房東出租文章
- 租約到期怎麼辦？不續租要怎麼表示、房客不搬時房東該怎麼處理：定有期限的租約在期限屆滿時消滅；但租期到了房客還在住、房東又沒有馬上表示反對，就會被視為不定期繼續租約。本文整理到期前後房東與房客要做的事，以及房客不搬時能走…
- 租屋提前解約：要提前多久說、違約金最多多少、哪些情況不用賠：租約能不能提前解約，要看簽約時勾選「得」或「不得」任意終止；約定可以的，要至少一個月前通知，沒通知的違約金最多一個月租金。另有幾種法定情形可以提前終止且不用賠。
- 房東修繕責任：哪些要房東修、多久沒修房客可以自己修並扣租金：租屋的房屋與附屬設備壞了，原則上由房東負責修繕；房客催告後房東沒在期限內修，房客可以自己修再請房東償還或從租金扣。本文整理修繕責任的範圍、例外，以及簽約前就該…
- 租金收據要寫什麼？要不要貼印花稅、房客報稅用得到嗎：房東收租開的收據屬於印花稅法的「銀錢收據」，每件按金額千分之四貼印花，由開收據的人貼。本文整理收據該寫的項目、印花稅的規定，以及房客申報房屋租金支出特別扣除的…
- 租屋押金最多收幾個月？什麼時候要退、可以扣什麼、房東不退怎麼辦：租屋押金最多兩個月租金；房客返還房屋、結清租約的債務時，房東就要退押金或扣完後的餘額。本文整理押金能扣哪幾種、法律有沒有規定幾天內退，以及房東不退時可以找誰。
- 退租點交的法律規定：一定要點交嗎、對方不來怎麼辦、遺留物怎麼處理：租約結束時，房屋與附屬設備要由房東與房客一起點交；一方不來，經催告仍不會同就視為完成點交；點交後的遺留物要先催告才能處理。本文整理點交的法律依據與退租當天要做…
- 出租套房的法規與消防：火災警報器、隔間裝修、契約必寫事項一次整理：出租套房要注意的規定分三塊：消防（住宅用火災警報器裝在哪、誰負責）、建物（隔間與裝修要不要申請）、契約（押金上限、審閱期、不得記載事項）。本文逐條引用原文整理。
- 出租套房電費怎麼收才合法？每度上限與沒有獨立電表的算法：租屋電費有上限：按度收的，每度不得超過電費單上的「當期每度平均電價」；不按度收的，每期收的總額不得超過電費單的每期電費總額。本文整理內政部公告的原文與房東該提…
- 月租套房合法嗎？最短可以租多久：三十天這條線的法律依據：以三十天以上的租約把房子租給人居住，是住宅租賃；以日或週為單位、對不特定人提供住宿並收費，是發展觀光條例定義的旅館業，要先登記。本文整理三十天這條線的依據。
- 包租與代管差在哪？誰跟房客簽約、要什麼資格、鑰匙怎麼管：包租是業者向屋主承租後再轉租給房客，業者自己是出租方；代管是屋主把管理工作委託給業者，租約仍是屋主跟房客簽。本文依租賃住宅市場發展及管理條例整理兩者的定義、資…
- 房東可以換鎖嗎？租客可以自己換鎖嗎？出租房屋換鎖的法律依據整理：法規裡沒有一條直接寫「換鎖」。租期中房子的使用權在租客，房東不能用換鎖把人擋在門外；租客想換鎖或加裝電子鎖，先取得房東書面同意並約定退租時怎麼復原。本文逐條整…