套房電費計算器

套房電費怎麼算：公式與算例

房東向房客收電費有上限：按度數收的，每度不得超過電費單上的「當期每度平均電價」；不按度數收的，每期收的總額不得超過電費單的每期電費總額。這支計算器就是照這兩條上限算的。

• 每度最多收多少＝電費單上印的「當期每度平均電價」（沒填的話，本工具先用「電費單總金額 ÷ 計費度數」估一個，捨到小數第二位；兩者可能有差，以電費單上印的為準。）
• 每間房最多收多少＝這間房分電表的度數 × 每度上限（捨到元）
• 收不到的那一部分＝電費單總金額 − 各房最多收的加總（多半是走廊、樓梯、抽水馬達等公共用電與房東自用；公共設施電費沒有向台電申辦分攤併入電費單的，不能另外向房客收。）
• 不按度數收（固定金額、平分）的上限＝向全部房客收的電費總額 ≤ 電費單每期電費總額（平均到每間：電費單總額 ÷ 房間數（捨到元）。）

本工具的計算方式（捨去規則）

• 每度上限：有填電費單上印的「當期每度平均電價」就用它；沒填才用「總金額 ÷ 計費度數」估算。兩種都捨到小數第二位（無條件捨去），只會更低、不會超過。
• 每間房最多收的金額捨到元（無條件捨去），照這個數字收不會超過每度上限。
• 「你打算每度收多少」那一欄，每間房的金額照一般收費習慣四捨五入到元，只用來跟上限比對。
• 不按度數收的每間上限＝電費單總額 ÷ 房間數，捨到元；全部房間加起來不會超過電費單。
• 算例裡的金額與度數是舉例，不是台電費率或任何行情。

算例：電費單 5,000 元、1,800 度，四間房各有分電表（舉例的數字）

1. 每度上限（沒填電費單平均電價時的估算）＝5,000 ÷ 1,800，捨到小數第二位＝2.77 元
2. A 房 420 度 × 2.77，捨到元＝最多收 1,163 元
3. B 房 515 度 × 2.77，捨到元＝最多收 1,426 元
4. C 房 380 度 × 2.77，捨到元＝最多收 1,052 元
5. D 房 290 度 × 2.77，捨到元＝最多收 803 元
6. 四間合計 1,605 度、最多收 4,444 元；電費單還有 195 度、556 元沒分到房間，是公共與自用的部分
7. 如果原本打算每度收 3.5 元：每度多 0.73 元，四間合計多收 1,174 元，要降到 2.77 元以下
8. 改成每間每期固定收 1,500 元：1,500 × 4＝6,000 元，比電費單多 1,000 元；每間最多 5,000 ÷ 4＝1,250 元

房東一度電最多可以收多少？

內政部「住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項」應記載事項第 6 點第 3 款（電費）：「以用電度數計費者，每度電費不得超過該租賃標的電費單「當期每度平均電價」；如公共設施電費未向台灣電力股份有限公司申辦分攤併入租賃標的電費內者，出租人不得額外收取。」上限看的是當期的電費單，每一期都要用那一期的數字對。

電費單上的平均電價跟「總金額 ÷ 度數」不一樣，要用哪一個？

條文寫的是電費單上的「當期每度平均電價」，所以以電費單上印的數字為準。這支計算器只有在你沒填那個數字時，才用總金額 ÷ 度數估一個，而且捨到小數第二位。

可以每個月收固定金額的電費，或幾間房平分嗎？

可以約定不按度數收，但有總額上限。內政部「住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項」應記載事項第 6 點第 3 款（電費）：「非以用電度數計費者，出租人所收取之每期電費總金額，不得超過該租賃標的電費單之每期電費總額。」

走廊、電梯、抽水馬達的公共電費可以向房客收嗎？

看有沒有向台電申辦分攤。應記載事項第 6 點第 3 款寫明：公共設施電費未向台灣電力股份有限公司申辦分攤併入租賃標的電費內者，出租人不得額外收取。所以分電表加總以外的那些度數，沒有申辦分攤就不能另外算到房客頭上。

房客可以要求看電費單嗎？

可以。內政部「住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項」應記載事項第 11 點第 4 項：「依第六點規定約定電費由承租人負擔者，出租人應提供承租人租賃標的之電費資訊。承租人亦得逕向台灣電力股份有限公司申辦查詢租賃期間之有關電費資訊。」

房東超收電費會被罰嗎？

契約違反應記載事項的，依消費者保護法第 56 條之 1，經主管機關令其限期改正而屆期不改正者，處新臺幣三萬元以上三十萬元以下罰鍰。