台南的民宿數量在南部屬於前段,且有很高比例是老屋改建:老街的連棟街屋、日式木造、四五十年的透天。這類物件的門,狀況落差比新建案大得多,能不能裝、要不要加工,幾乎完全取決於門本身。
老屋的門,三種常見狀況
- 厚實木門:門片很厚,鎖體長度要夠,否則鎖不緊
- 後來加裝的鋁門或鐵門:門片偏薄,反而需要補強固定
- 舊鎖孔位置特殊:早年的鎖規格與現在不同,新孔位對不上
這三種都能處理,但做法不同,所以現場評估在台南特別重要。
裝之前先量三個尺寸
不必等師傅到現場,自己先量這三項就能先判斷:
- 門厚:量門片本身,不含門框
- 門寬:影響鎖體與面板配置
- 導向板尺寸:舊鎖留下的金屬片,決定新鎖能不能沿用原孔
量好用門框相容性檢測輸入,先知道結果再約時間。
門框變形:先修門,再談鎖
老屋常見門框因年份而輕微變形,門關不密合。這種情況下換任何鎖都會卡,因為鎖舌與孔位對不準。正確順序是先把門調整到能順暢關上,再安裝電子鎖,否則裝好也不會好用。
老屋民宿的自助入住
台南老屋民宿多半沒有櫃檯,房客自助入住是常態。流程建議固定:
- 訂房確認後建立有期限的密碼
- 入住前一天連同巷弄位置、停車與門口特徵一起發給房客(老街巷弄不好找,這段很重要)
- 房客自行入住
- 退房時間一到密碼自動失效,清潔用另一組進場
叡剛的 IS-688 提供指紋、密碼(可設臨時密碼)、APP 遠端、磁卡感應、緊急機械鑰匙五種開門方式。要看你的房數與門型怎麼配,可用民宿電子鎖情境規劃回答三題。
費用怎麼抓
| 門型 | 加工費(系統預估) |
|---|---|
| 木門 | 不另收 |
| 子母門 / 雙扇門 | 1,000 元 |
| 鐵門 / 金屬門 | 1,500 元 |
| 玻璃門 | 2,000 元 |
| 防火門 | 2,500 元 |
鎖款另計,依等級約 3,000 到 35,000 元。老屋若需要先調整門或門框,屬於另外的工項,會在現場評估時一併說明。以上是站上安裝費用計算器採用的系統預估區間,不是正式報價。
老屋常見的三個附加工項
老屋除了鎖本身,現場常需要一併處理:
- 門框調整:門關不密合時先處理,否則鎖舌會卡
- 舊鎖拆除與孔位整理:早年鎖具的孔位不規則,需要修整
- 門片補強:門片偏薄時,加裝補強件讓鎖體受力穩定
這些屬於門的工項,不是鎖的費用,現場評估時會分開說明,避免最後帳目混在一起。
住商混合的老屋
台南老街不少物件是樓下店面、樓上住宿或自住。建議營業空間與住宿空間的門分開設定:店面那道給工作人員,住宿或住家那道只給自己與房客,換人時互不影響。
濕氣與白蟻:門的長期問題
老屋木門常見的長期問題是受潮變形與蟲蛀。這些會影響門的密合度,進而影響任何鎖的使用。安裝前若發現門片已明顯變形或有蟲蛀痕跡,建議先處理門,再談鎖;只換鎖不處理門,通常撐不久。
一棟多間時的鑰匙邏輯
台南老屋常一棟切成三到五間房。這種情況建議大門與房間分層:大門給當天所有房客,房間各自一組。清潔則給一組能進所有空間的工作密碼。分層之後,換房客只動房間那層,大門與工作動線都不受影響。
老屋裝修同時換鎖的順序
如果民宿正在整修,建議把換鎖排在門的工項完成之後:門片修整、門框調整、油漆都完成,鎖才裝上去。順序顛倒的話,裝好的鎖常要拆下來再裝一次,等於做兩次工。
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